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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 73,63 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29244

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 73.63 m2 - VILLEJUIF - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Charmant duplex lumineux au dernier étage avec terrasse et balcon 4 pièces, 3 chambres
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1991, avec ascenseur, ce spacieux appartement en duplex de 74 m² bénéficie d'une double exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante avec rangements, des toilettes séparées, une salle de bain ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, un vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéalement exposée pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies. Deux chambres supplémentaires donnent accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé au pied du parc des Hautes Bruyères, parfait pour les balades en famille ou les moments de détente. À seulement 9 minutes à pied de la station Métro Ligne 14 Institut Gustave Roussy, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de coliving.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
    • balcon (7,3 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 1430 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 09/10/2025

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