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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34,07 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29435

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
603 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 34.07 m2 - VILLEJUIF - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Century 21 K.B Immobilier vous présente ce charmant appartement de 34 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou l'installation d'un jeune couple en quête de son premier chez-soi.

Vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'installer une verrière afin de créer un espace nuit distinct, moderne et optimisé. Une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser chaque détail et concevoir un intérieur à votre image.

Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à L'Haÿ-les-Roses, à seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro. Vous profiterez également de la proximité immédiate des bus, commerces et services du quotidien. Plusieurs parcs, équipements sportifs et centres de loisirs viennent enrichir le cadre de vie, idéal pour conjuguer dynamisme et détente.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1049 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 603
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36522kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/12/2025

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