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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,90 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29530

401 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.9 m2 - VILLEJUIF - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Situé au cœur de Villejuif, au sein de la résidence privée et recherchée "Les Jardins de Villejuif", découvrez ce bel appartement de 86 m² offrant un cadre de vie privilégié, à la fois central et verdoyant.

Idéalement implanté en bordure du parc Pablo Neruda, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à deux pas de la mairie, de l'église et de l'ensemble des commerces et commodités.

Cet appartement lumineux de 4 pièces se compose de trois belles chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur l'extérieur, ainsi que de trois balcons, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à seulement 4 minutes à pied du métro ligne 7 station Louis Aragon, il offre une excellente accessibilité vers Paris et ses environs.

Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, luminosité et cadre verdoyant.

Nos conseillers sont disponibles pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 14ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Dressing (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Collectif géothermie
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement general, cloison a pt de la cuisine pour grand sejour, double vitrage face Est.
  • Charges / mois : 316 €
  • Taxe foncière : 2342 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1449
  • Charges courantes par an : 3792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/03/2026

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