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Maison à vendre 7 pièces - 170,22 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29612

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.22 m2 - VILLEJUIF - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Opportunité rare à fort potentiel de valorisation : secteur en pleine mutation (ZAC Campus Grand Parc), garantissant une forte demande locative et une plus-value à terme. Découvrez cette maison individuelle offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en plusieurs appartements ou de colocation à haut rendement. Avec une surface de 170 m², ce bien sur 3 niveaux offre une opportunité rare à proximité immédiate de Paris, des pôles de recherche et de santé.
La configuration actuelle de la maison facilite grandement une division en plusieurs lots grâce à la présence de points d'eau et de cuisines à chaque étage. Travaux à prévoir.
Située dans un périmètre de moins de 500 mètres de la station de métro L14 Institut Gustave-Roussy.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute étude de faisabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • placard (3,2 m2)
    • garage (18,6 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (14,8 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • grenier (15,3 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • WC2 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2831 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40482kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2026

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