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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,69 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 29630

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.69 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

CENTURY 21 KB Immobilier vous propose ce bien rare situé à Ivry-sur-Seine, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate de Carrefour Quai d'Ivry et à quelques minutes d'un cinéma Pathé.

Ce superbe appartement neuf de 89 m², construit en 2023, offre des prestations modernes et de qualité. Il se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la Seine, idéale pour profiter de moments de détente.

Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique et d'un dressing optimisant les espaces de rangement.

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien comprend également une place de parking en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain.

Un des points forts de cet appartement est sa double entrée, offrant une opportunité rare : la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts. Cela en fait un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour de la location ou une revente en lots séparés.

Ce bien conviendra aussi parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • terasse (4,8 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Collectif géothermie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 241,8 €
  • Taxe foncière : 1755 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2901,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)684kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/05/2025

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