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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,23 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29665

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.23 m2 - VILLEJUIF - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé à Villejuif, ce superbe 3 pièces de 63,23 m² s'inscrit dans une résidence de très bon standing construit en 2012. L'immeuble se distingue par la qualité de sa réalisation et ses équipements de confort supérieur, incluant notamment deux ascenseurs assurant une fluidité parfaite et un accès sans attente.
Niché au 3e étage, il offre un cadre de vie raffiné. Le cœur de cet appartement est sa vaste pièce de vie de 30,51 m² avec sa cuisine ouverte, invite à la convivialité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres élégantes dotées de rangements intégrés, complétées par une salle de bain soignée et des WC.
Ce bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une isolation optimale au sein de cette construction récente.
Une cave et un box sécurisé en sous-sol accessible directement par ascenseur viennent parfaire ce bien rare.
À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 (Léo Lagrange), vous profitez d'une connexion directe avec Paris tout en résidant à proximité immédiate des établissements scolaires et des centres commerciaux (E. Leclerc...).
L'alliance parfaite entre le standing d'une résidence moderne, le confort et une localisation recherchée.
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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • sejour - cuisine (30,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Salle de bain + WC (5,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Taxe foncière : 1832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2112,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/05/2026

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