Maison à vendre 6 pièces - 137,96 m² VILLEJUIF - 94

Maison de ville modulable de 137,96 m² Idéal famille ou investisseur

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir à Villejuif !



Située à seulement 450 mètres de la station Louis Aragon (ligne 7) et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité du centre-ville de Villejuif et de l'ensemble des commodités.

D'une surface habitable totale de 137,96 m², répartie actuellement en deux parties de 88,12 m² et 49,84 m², la maison développe une surface totale au sol de 158,67 m².

Son principal atout : sa configuration modulable.

La maison dispose actuellement de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, permettant d'envisager facilement une organisation en deux logements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif.

Il est également possible de réunir les deux parties afin de créer une seule et grande maison familiale. Une simple cloison permet cette réunion, les aménagements ayant déjà été réalisés dans les deux espaces.

Une configuration offrant de nombreuses possibilités

La maison comprend au total :

4 chambres
2 cuisines
3 salles d'eau / salles de bains
Un séjour de 29 m²
Un séjour avec cuisine de 26,75 m²
Deux espaces actuellement aménagés et modulables
Un jardin à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis

Le jardin constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille souhaitant profiter d'un espace extérieur agréable que dans le cadre de la création de deux logements distincts, chacun pouvant bénéficier de son propre espace extérieur.

Un bien adapté à différents projets

Pour une famille : possibilité de réunir les deux parties afin de profiter d'une maison spacieuse, avec plusieurs chambres, plusieurs pièces d'eau et un jardin.

Pour un investisseur : possibilité de conserver la configuration actuelle et de disposer de deux logements indépendants, grâce notamment aux deux compteurs d'eau et aux deux compteurs électriques déjà présents.

Pour un projet mixte : possibilité d'occuper une partie de la maison et de louer l'autre.

Un emplacement stratégique

La proximité immédiate des transports constitue un véritable avantage :

450 m de la station Louis Aragon ligne 7
Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express
Proche du centre-ville de Villejuif
Commerces et commodités à proximité
Secteur bénéficiant d'un important développement lié au Grand Paris

Un bien rare par sa modularité et son potentiel, pouvant s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.