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Maison à vendre 7 pièces - 174,14 m2 BRY SUR MARNE - 94

Ref : 29743

985 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.14 m2 - BRY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Exclusivité
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Description

BRY-SUR-MARNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A, cette élégante demeure familiale de 174 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle de 844 m², vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées.

L'espace de vie se compose d'un magnifique salon de 33 m², d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée de 17 m², d'un bureau et de quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

La présence d'une cheminée apporte une touche d'élégance et de convivialité, tandis que le portail électrique garantit confort et sécurité au quotidien.

Le sous-sol total comprend notamment un grand garage, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et entièrement sans vis-à-vis, véritable havre de paix aux portes de Paris.

Un bien d'exception à découvrir sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 371,0 m2
  • Surface habitable : 174,1 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20,0 m2)
    • Séjour double (44,9 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • pièce de liaison (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Degagement (14,7 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • SDB & WC (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • pièce de liaison (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 3379 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1235kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2026

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