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appartement à vendre 2 pièces - 44,89 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 28677

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.89 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence de 2012 sécurisée avec caméras de surveillance à Vitry sur Seine (94400). Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie de 45m² offre une cuisine ouverte sur le séjour de 22.15m², une chambre spacieuse de 12.24m² et une salle d'eau de 5.63m², garantissant confort et intimité.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée au calme sur le quartier pavillonnaire voisin, d'un parking souterrain privé et d'un accès facile grâce à l'ascenseur et le visiophone. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour Market et plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants à seulement quelques pas. Pour les familles, les écoles maternelle Louise Michel, le groupe scolaire Marcel Cachin et le collège Jean Perrin sont accessibles à pied.
Côté transports, l'appartement est idéalement situé à 200 mètres de l'arrêt de tramway Beethoven - Concorde (ligne T9), facilitant vos déplacements en ville et au-delà.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée dégagement (4,8 m2)
    • sejour - cuisine (22,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1498 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 20/09/2023

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